离开北京，这些央企总部往哪里去？

央企总部即将掀起一股“离京潮”。2021年11月15日，新华社转发了财经国家周刊的发表文章《离开北京，央企总部往哪里去》。里面提到“随着非首都功能疏解和央企改革的推进，央企总部搬离北京在不断提速”。信号很显然，央企“离京潮”应该已经不远了。2021年已经有5家央企总部决定“搬离北京城”：中国电气装备集团“选址上海”中国卫星网络集团和中化控股集团则“落地雄安新区”。中国华能集团可能搬迁雄安新区。中国长江三峡则“搬迁武汉”，目前央企改革重组已经进入加速通道，中国物流集团、中国稀土集团都已纳入筹建日程，央企总部将会陆续离开北京。但也不是所有的央企都会离开北京。根据我们的判断，未来可能有“三类央企”最有可能搬离北京：第一类，能源类，工程类、制造类的央企肯定会离开北京，比如中国华能集团、中国船舶集团等。第二类，金融类央企，已经属于明显的“非首都功能”，大概率是要搬迁到雄安新区的。雄安新区已经设立“金融岛”，估计就是为这类企业准备的。第三类，主要是在二环内办公，尤其是在长安街上办公的央企总部，大概率也是要搬离北京，迁入雄安新区。根据我们的判断，未来可能有“三类央企”最有可能搬离北京：第一类，能源类，工程类、制造类的央企肯定会离开北京，比如中国华能集团、中国船舶集团等。第二类，金融类央企，已经属于明显的“非首都功能”，大概率是要搬迁到雄安新区的。雄安新区已经设立“金融岛”，估计就是为这类企业准备的。第三类，主要是在二环内办公，尤其是在长安街上办公的央企总部，大概率也是要搬离北京，迁入雄安新区。丰台区为了吸引高科技“独角兽”企业入驻，公布了“独角兽八条”：第一，每年投入10亿元对独角兽企业给予奖励和补贴。第二，每年提供不少于200个进京落户指标用于支持独角兽企业人才引进。第三，推出5000套各类房源定向服务独角兽企业人才居住。第四，组建独角兽企业上市服务专班，对独角兽企业上市和挂牌给予最高1000万元扶持。央企的北京已经远去，码农的北京，高科技的北京正在急速到来。如果从北京楼市的“主力购房群体”上看，我们也会更加明显的看到北京的“聪明之处”：北京的“第一代”主力购房群体：主要是来自于河北山西内蒙的“煤老板”“钢老板”，他们是中国“先富起来”的那群人，在北京大量买入房产投资。北京的“第二代”主力购房群体：主要来自于中国PC互联网的第一代新富阶层，新浪、搜狐是他们的典型代表。这些人富起来后，也大量在北京买房投资，财富规模甚至比第一代人更加庞大。北京的“第三代”主力购房群体：主要来自于“互联网+”时代的金融民工，那是一个“随便都可以搞到钱”的时代。各种P2P、小贷公司遍布整个北京甲级写字楼，这些人挣得“盆满钵满”，富得流油，也到处在北京买房，越贵越买，不差钱。北京的“第四代”主力购房群体：就是目前的高科技码农，他们属于高薪一代，但挣钱不容易，整天996，以青春换财富。但他们也站在社会的顶端，北京的房价对他们来说，并不是“遥不可及”，海淀1500万的房子也可以经常“日光”。他们的购买力绝对是“杠杠的”！