城市公共建筑节能减碳问题分析与探讨

1、城市公共建筑群概念对于现代城市片区、组团式发展模式，范围越大，其节能的效果会更好。近年来，从环保节能材料的使用到建筑体型的规范化， 一直关注建筑本身的节能，也做到了相对极致，现在，我们应该上升到一个城市的高度来考虑，不能再简单讨论单体节能建筑，而要打造节能城市。城市中公共建筑群逐渐成为城市中工作、生活、娱乐的聚集地，建筑群能耗也成为了城市能耗的主要组成部分。城市建筑群包括办公建筑（如写字楼、正式部门办公室等）、商业建筑（ 如商场、金融建筑等）、旅游建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等）、科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等）。现如今，我国这些建筑群类型繁多、范围广、跨行业，能耗状况受多方面因素的影响，对它们的能效综合管理服务模式各有千秋。所谓城市商业建筑群，是指城市中若干相邻建筑物构成的、以商业用途为主的在空间组织上和功能应用上紧密联系的建筑群体。这些城市商业建筑群同时具备金融、贸易、服务、展览咨询等多种功能，一般占地3至5平方公里，汇集了大量的办公餐饮、服务和住宿设施。一般来讲，写字间要占到城市综合体总建筑面积的 50%，商业餐饮业及商住建筑约占 40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。随着我国城市化建设的快速发展和商用金融业的需要，在中国城市中大规模兴建以金融办公为主的各种类型的大型综合商务区，如北京中央商务区）、上海陆家嘴金融贸易区）、武汉绿地城市综合体）等。随着类似建筑的年竣工面积连续增长，特别是城市商业建筑群的大规模新建，建筑能耗也随之增长。综合商务区建筑用能密度非常高，单位面积建筑能耗相当于住宅的10-15倍。大型综合商务区建筑群不断增多，其在能源、环境和设备方面的问题也日益凸显，如何降低上述商务建筑群的能耗，实现能源的优化管理，成了首当其冲要解决的问题。既有建筑群的能源消耗主要以电为主，对于有供暖需求的北方建筑群来说，冬季的能源消耗还有煤、油、天然气等，具体说来建筑群的能效综合管理服务商业模式的方向包括采暖空调、通风、生活热水、照明、电梯、电器设备、炊事等方面的管理服务。在公共建筑能源消耗中，采暖空调的能耗占建筑能耗的50%左右，是能源消耗大户。相关部门和使用用户迫切希望通过能耗监测系统来实时掌握综合商务建筑群的耗能情况，通过监控建筑群内的用能设备来判断是否耗能，及时发现问题并提醒业主进行改造。2、城市公共建筑节能目前存在的问题城市公共建筑节能是个困扰所有国家和地区的问题。全球范围内，每年新建建筑只占总存量建筑的2%，98%的建筑为既有建筑。当然这只是一个平均的概念，发展中国家仍在密集搞建设，发达国家每年的新增/新建建筑量则几乎可忽略。各国、各地区的建筑在节能性能上也差异巨大，很多国家甚至连新建建筑都没有节能标准。然而，即便在欧美发达国家，推动既有公建的节能改造与节能运行也是举步维艰。在城市公共建筑的实际运营中，节能更多的则是处在“说的多、做得少”的状态，这当然也是由多方面现实原因造成的。在诸多影响节能工作的因素中，我们将其中比较突出的因素分为两类进行分析：一类制约着节能项目的启动，另一类则使实施的节能项目难以收到预期的效果。这些障碍和问题的存在，导致节能市场并非一个高效的、理想状况下的市场，节能效果也因此不如预期。信息的不完整就是首要的问题之一，体现在相关设备、技术、建筑和系统的能效状况不明晰，节能效果可见度差。此外，还存在能源消费信息也不完善、节能量难测量、能源价格难预测、单个设备的能耗难拆分等问题。市场的障碍还包括一些机制上的约束。例如在节能改造项目中的激励不对等问题，业主投资进行的节能改造，无法获得对应的收益，获益的只是租户，节能帮助后者降低了能源费用。此外，环境社会影响未计入能源成本，节能市场的不充分竞争或垄断等也是重要的障碍。3、 城市公共建筑群能耗监测平台内涵城市建筑群能耗监测平台的主体是城市中公共建筑群，即若干相邻的、在空间组织上和功能应用上紧密联系的建筑群体，它关注城市范围内各类型、各区域建筑或建筑群的能耗情况，按照不同使用者可以分为政府主导及业主导两类。以政府为主导的公共建筑能耗监测系统的主要工作包括城市公共建筑能耗监测平台的建设与运维，该平台的目的是为政府获取实时、可靠的建筑用能设备统计数据进行能耗总量分析，同时获得各类别公共建筑的用能基准，优化建筑用能的宏观管理，建立用能约束机制，为决策能源生产和计划调度提供可靠依据。以业主为主导的建筑能耗监测系统主要集中在以商业建筑群为主的能耗监测管理系统，可以通过技术手段达到商业建筑群内各用能系统的运行信息的采集，分析，处理，显示，维护及优化管理，实现对商业建筑用能系统的实时、全局、系统性的监测，实现商务建筑群的用能精细化管理与控制，可以带给用户节能的管理理念，达到节能减排的效果，加强和提高综合商务区建筑群的物业管理部门能耗运行管理水平。城市建筑群能耗监测平台将能耗数据采集、上传到政府或企业数据库中，实现城市建筑群能源消耗情况的收集监测，建立城市级能耗数据库，指导政府或企业做好大型综合商务区建筑的节能工作，为科学调度城市能源供应提供支持，对实现国家建筑节能降耗标具有重要意义。4、 城市公共建筑能耗监测平台亟需解决的问题城市公共建筑能耗监测平台试点建设标志着大型公共建筑节能监管体系建设的有力推进，但是也应看到以下问题∶我国相关配套政策还不成熟∶ 而且在能耗统计过程中，基础数据获取渠道不畅通;能耗监测施工难度大;能耗数据监测系统维护工作也有待明确。监测平台后期运行维护管理体系的建设又成为了新的课题。如何利用建筑能耗监测系统数据进行用能深度的分析? 如何加强已建能耗、监测系统运行维护，确保平台数据准确性，维护系统正常运转越来越成为省市级能耗监测平台建设后期的工作重点。省市级能耗监测平台运行维护分为平台软硬件维护和大型公建分项计量现场运行维护，内容包括设备维护、数据维护、系统安全维护、通讯运行管理、软件运行管理以及故障实施处理与上传等规则、数据处理和分析、新应用开发等方面;目前存在上传数据不准确，系统运行不稳定，平台运行专业人员缺乏、运维不专业，系统后期维护资金不到位等问题。通过研究分析省市级能耗监测平台运行维护存在的问题，提出相应的解决方法，如尽快明确监测系统的分项计量设备及装置产权归属，并将其维护纳入财政经常性开支，作为系统运行维护的经费，由专门的运行部门负责或聘请专业节能服务企业，健全监测平台运行维护管理相关制度，加强专业技术力量，积极组织开展业务培训，提高人员素质，确保平台稳定运行等。同时，理顺省市级能耗监测平台运行维护的服务制度与流程。