传统物业管理中存在的弊端：1、部门人员多且分工混乱，审批流程复杂，人防效率有限，物业难以及时处理异常事件；2、监督效率低下，巡检过程难以得到有效管控，错检漏检等现象影响物业安全管理；3、人员与车辆管理混乱，物业的车禁、门禁、管理软件由于厂家不同，互相兼容性差，后续期维护困难，成本高；4、物业运营内容过多且物业数据交互性差，容易造成数据混乱，给物企管理造成困扰。 在物业管理行业的市场化程度越来越高的

• 63
• 597次浏览
• 0人跟帖

星友94592022年08月09日

关注

为切实做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，维护人民健康和生命安全。每天定时定点进行消毒杀菌处理，是各单位场所如今必不可少的工作。 当前疫情防控卡点、办公场所、校园等物业管辖区域都纷纷开展消毒杀菌工作。例如垃圾容器等都是消毒的重点对象，确保消毒杀菌区域全覆盖、无遗漏、无死角。 各区域在消毒杀菌后都需要填写消毒登记表，需要记录好消毒工作的详细情况，以便监督管理。 纸质登记表消杀人员手工填写，增加了

• 62
• 254次浏览
• 0人跟帖

星友94592022年08月08日

关注

物业的七大系统有：1、供配电系统 2、给排水系统 3、供气系统 4、网络通讯系统 5、中央空调系统 6、智能化（楼宇自控）系统 7、电梯系统。 物业企业管理具体巡检内容： 1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，

• 61
• 241次浏览
• 0人跟帖

星友94592022年08月08日

关注

绝缘管型母线型式试验说明一、符合要求的绝缘管型母线型式试验判定依据：1.DL/T 1658-2016 35kV及以下固体绝缘管型母线2.国家电网公司企业标准 Q/GDW 11646-2016 7.2kV~40.5kV绝缘管型母线技术规范；二、型式试验母线系统回路要求：1.电气型式试验对象为绝缘管型母线系统。该系统包含一段直线段绝缘管型母线，一段具有90°弯的绝缘管型母线，中间接头、终端以及为了

• 19
• 596次浏览
• 1人跟帖

星友59562022年08月05日

关注

为满足物业安全与管理的需求，物业管理企业内部切实实现：1、保证设备设施的稳定运行；2、维护安全安心的环境；3、创造清洁优雅的空间；4、建设高质素的员工队伍。 传统巡检通过手工记录问题、容易发生易作弊、难统计、难管理、无法分析数据、不能实时反馈现场实际情况的现象，为物业管理带来很大的困扰。 众寻“巡查使”管理上细分流程，从多维度出发为物业不同任务的日常巡检工作带来了标准化流程，减少因标准不同而造成的

• 62
• 187次浏览
• 0人跟帖

星友94592022年08月05日

关注

配电箱是指按照电气接线要求将开关设备、测量仪表、保护电器和辅助设备组装在封闭或半封闭金属柜中或屏幅上，构成低压配电箱。正常运行时可借助手动或自动开关接通或分断电路。故障或不正常运行时借助保护电器切断电路或报警。 配电箱本身就有一定的危险系数，私自打开配电箱，可能会由于其漏电而导致触电情况发生。如果将私人物品放置在配电箱内，尤其是纸质物品，一旦配电箱出现故障，可能会点燃物品引发大火。 配电房巡检人员

• 61
• 275次浏览
• 0人跟帖

星友94592022年08月04日

关注

1、消防安全管理职责不明确。部分小区物业消防安全管理责任不明，高层建筑消防安全管理未按要求纳入物业管理，未与业主或使用人签订书面合同或责任书。 2、单位自身消防安全管理责任不明。物业单位自身消防安全管理不到位，物业公司管理人员只能维护公共卫生，解决老百姓日常问题，无权过问消防安全问题，消防设施基本处于无人管理状态，消防安全管理形同虚设。 3、小区消防设施不完善，无维护单位。许多住宅建筑的消防设施完

• 61
• 190次浏览
• 0人跟帖

星友94592022年08月04日

关注

写字楼物业中可分为5个巡检板块，分别是公共区域；停车场；供配电机房；电梯；消防通道、设施，大板块中可分为14个巡检小版块。 公共区域：绿化带、道路、楼宇、楼宇外墙；供配电机房：高压柜、变压器柜、低压柜、环境；消防通道、设施：消防通道、消防栓、灭火器；电梯：机房、轿厢；停车场； “巡查使”系统根据人员及智能设备的巡检内容记录所有巡检数据，全面的巡检数据让故障和巡检信息毫无遗漏，“巡查使”界面结合巡检

• 62
• 251次浏览
• 0人跟帖

星友94592022年08月02日

关注

在日常生产中，柴油机不能启动偶有发生，今天的上研动力小课堂和大家讨论下遇到柴油机启动困难应该怎么办，这几个故障原因也许能帮您解决烦恼。 首先，上研动力提醒大家查看是否是电启动系统故障的原因。这里我们要分为3种情况来排除。第一种情况：起动机完全不能带动柴油机转动。此时需要检查蓄电池与起动机连接线有无接触不良、松动、桩头腐蚀、氧化等问题，如有上述问题需清理并旋紧连接牢固。还需要检查蓄电池，如长期搁置，

• 34
• 204次浏览
• 0人跟帖

星友84532022年07月29日

关注

校园管理中，巡检是一项最基础且重要的日常工作，对如实、科学地反映物业管理情况有着十分重要的作用。校园物业管理人员的日常巡检包括了安全、消防管理；停车场管理；物业配套设施、水电设备的管理；保洁、绿化管理；人员管理等工作。 就是这看似是一项周而复始、枯燥无味的日常任务，却是保证校园安全的重要手段。 校园环境及设施设备的安全、人员随对于巡检的重视与否、巡检质量的高低等因素都会直接关系到师生的身体健康、生

• 61
• 279次浏览
• 0人跟帖

星友94592022年07月28日

关注